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  【鸿荣源CITY X 观城】方案4月初入市，单价3.2万/㎡起，户型图出炉，推售约88-143平3-4房，将推出1栋1/2/3单元，3栋1/2单元，共1566套房源，面积有88-98㎡的3房2厅2卫，㎡的4房2厅2卫户型，带精装交给。

  项目体量大于过于壹城中心，项目更新规模占地约81万㎡，总建面约410万㎡，包含住所、商业、写字楼、工业、公园、历史背景和文明、教育、医疗、康养等一体，建成会成为观澜榜首大城市归纳体。

  鸿荣源CITY X 观城项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内沉着抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等富贵商圈盘绕，未来鸿荣源百万旧改方案打造约40万㎡大型商业归纳体，打造区域潮流风向地标，发明抱负日子的烟火气。

  周边配套 鹭湖四馆——龙华最大文明建筑群（直线km) 图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万㎡， 观澜体育中心（在建中）(直线人归纳运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。 观湖文体中心（已封顶）（直线万㎡，包含图书馆、音乐厅、文明馆、归纳体育馆等。

  5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连（规划中），深圳首创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、工作、文明休闲、生态康养等；

  交通方面，首推地块间隔4号线分钟可到现场，交通挺快捷，且周边校园、商业、医疗等配套都不错，大多数都在步行15分钟的规模内，

  教育方面，依据2023年龙华教育局学区区分，小学学区区分在观澜中心校园小学部，初中学区区分在观澜中学

  观城项目首期开发总建面约24.79万㎡，包含1栋47层工作楼和2栋超高层住所塔楼。

  当时二期进展快于一期，首期入市的是08地块「观城时髦花园」，现在楼体已经建至40层左右，最快将于2-3月开盘入市，主力户型为88-98㎡的3房2卫，㎡的4房2卫，单价估计3万多起。

  住所约9674套，其间保证性住所2506户。从现在公示的地块来看，观城还有小半的地块规划未公示，全建成后或许超越万套住所的供应量。

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